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旅游地產旅游業和房地產業的無縫嫁接

文旅界 2014.04.09 10:12 閱讀量：68107

當地產融入旅游，房地產行業已經進入新的發展時代。目前中國房地產行業的產品主要分為：住宅地產、商業地產

　　當地產融入旅游，房地產行業已經進入新的發展時代。目前中國房地產行業的產品主要分為：住宅地產、商業地產、工業地產、旅游地產、養老地產。

　　相比一般住宅，旅游地產有極高投資價值

　　我國房地產行業經過十幾年的高速發展，行業產品已經由過去的住宅地產和商業地產為主的時代，已經步入旅游地產和養老地產的新格局。住宅地產和商業地產的價值和未來預期，整體不如旅游地產和養老地產。

　　所有這些依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融入旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅游房地產。較之一般的住宅，旅游房地產的特點和優勢在于它是旅游業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。

　　旅游開發降低房地產開發商的拿地成本

　　如果看待旅游地產?旅游開發作為提升城市片區面貌的重要途徑被當地政府重視，可以有效降低房地產開發商的拿地成本。當前各地完善招拍掛制度，大量土地采取“綜合條件最優者得“而不是價高者得，這對旅游地產發展形成有利因素。

　　旅游地產具有較強的稀缺性，可以有效提升產品利潤率和產品差異化。住宅地產和商業地產開發需要挑選地段和配套，旅游地產則是自身開發自建配套，吸引人流，創造地段價值。中國旅游地產的代表企業有：000069華僑城，深圳東部華僑城是該公司的經典之作。

　　作為鵝城惠州，中信地產湯泉項目是惠州旅游地產的經典之作，擁有天然優美的山、林、湖、瀑、泉的復合景觀資源，傳誦千年的東坡文脈，深厚的歷史人文積淀是本項目的獨有資源。

旅游房產旅游地產

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