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拿什么拯救你：赴馬旅游投資

文旅界 2014.04.24 10:47 閱讀量：61074

因馬航事件，純馬來西亞的旅游產(chǎn)品已無法推行，至今無法成團。一些知名的中國投資者開始從馬來西亞房地產(chǎn)市

　　今年恰逢中馬建交40周年，也是馬來西亞政府為鼓勵外籍人士在馬定居、投資而設(shè)立的“第二家園計劃”實施10周年。“原本是一個華人赴馬旅游投資的旺年，如今是五一短途出境游旺季，但不曾想，因馬航事件，馬來西亞計劃舉行的所有慶典活動都取消了，當?shù)匦麻_的樓盤延期推廣、延期上市。”廣東最大的馬來西亞深度游、投資服務(wù)商中國區(qū)總銷售代表史琳(化名)告訴南都記者，他們公司原本準備組織一批浙江企業(yè)家赴馬考察投資，現(xiàn)在只能被迫取消。純馬來西亞的旅游產(chǎn)品已無法推行，至今無法成團。一些知名的中國投資者開始從馬來西亞房地產(chǎn)市場撤資，至少目前如此。“當初為了規(guī)避風險，我們將馬來西亞的業(yè)務(wù)進行分類，有雞蛋、鴨蛋、咸蛋，這個賣不動可以賣別的，但現(xiàn)在誰能想到，籃子破了!”

　　“煮熟的鴨子飛走了”

　　根據(jù)美林銀行的一份報告，中國游客占了馬來西亞所有外來游客數(shù)量的12%，給馬來西亞貢獻了6%的旅游業(yè)收入，相當于其國內(nèi)生產(chǎn)總值的0 .4%。

　　雖然中國不是馬來西亞最大的客源國，但中國游客在馬來西亞平均停留7天，人均消費高于其他國家游客，約為2750林吉特(約合917美元)。“如果旅游局不關(guān)注中國市場就是失職。”馬來西亞旅游局國際市場司東北亞區(qū)總監(jiān)鐘玉霞曾這樣說。

　　但目前，“中國游客仍處于震驚的狀態(tài)中。”馬來西亞文化旅游部長納茲里·阿卜杜勒·阿齊茲說，去年來自中國的游客數(shù)量達到160萬，現(xiàn)在來自中國的游客數(shù)量減少了。“我們得承認這件事情引發(fā)了一些余波。”阿齊茲表示，現(xiàn)在也不是啟動“2014年馬來西亞觀光年”活動的適當時機。

　　“去年，馬來西亞政府為觀光年做過一輪促銷宣傳，馬來西亞國家旅游局還拍攝紀錄片與宣傳海報，專門向亞洲游客特別介紹馬來西亞的深度游。”廣東最大的馬來西亞深度游、投資服務(wù)商中國區(qū)總銷售代表史琳告訴南都記者，馬航事件一出，所有的慶典、推廣活動都“應(yīng)聲而停”，中國很多旅行社都下架純馬的深度游產(chǎn)品，高端赴馬旅游更是無法成團。

　　東南亞旅游批發(fā)商捷達旅游市場推廣中心提供的數(shù)據(jù)則顯示，往年3月份，捷達公司組團赴馬旅行人數(shù)為6000～8000人之間，今年3月包括旅游在內(nèi)也只有1000人左右。此前，“馬來西亞政府方面將2014年的中國游客總數(shù)目標定為200萬人次以上。”史琳說，“煮熟的鴨子飛走了。”

　　旅游只是“敲門磚”

　　“馬來西亞是安全的旅游目的地。”這是馬來西亞旅游部部長黃燕燕此前在推廣會上最愛說的一句話。但現(xiàn)在，一連串事件“對赴馬旅游、投資可謂沉重一擊。連續(xù)出事后，之前還存有觀望情緒的中國內(nèi)地游客都拋棄了赴馬旅游、考察的想法。”史琳說，他們公司原本準備組織一批浙江企業(yè)家赴馬考察，挖掘當?shù)氐耐顿Y機會。“宣講會、餐飲住宿預(yù)訂、投資方案全都準備好了，現(xiàn)在只能硬生生取消掉。”

　　但意想不到的是，發(fā)展旅游業(yè)只是馬來西亞政府促進經(jīng)濟發(fā)展的“敲門磚”，吸引外籍人士在馬定居、投資貿(mào)易才是馬來西亞期待實現(xiàn)的遠大“目標”。為此，馬來西亞政府從2004年開始，啟動了“第二家園計劃”，外籍人士僅需存入大馬銀行30萬馬幣資金，就可申請全家持有10年馬來西亞的居留證和可連續(xù)多次自由進出的簽證。此后，馬來西亞政府還宣布投入1720億馬幣打造“大吉隆坡”計劃，大張旗鼓地興建地鐵、購物中心、人行道等等，旨在將吉隆坡提升為全球經(jīng)濟成長率最高的20大城市之一。

　　這幾年，精明的中國投資者一直把房地產(chǎn)市場作為分享馬來西亞經(jīng)濟盛宴的一張最穩(wěn)妥的入場券。“你會看到，今天的吉隆坡就像昨日的北京、上海，房價剛開始上漲，但教育、醫(yī)療、水電等生活成本都很低，致富機會也有很多，只要你夠勤快。”從事服裝貿(mào)易生意的陳偉告訴南都記者，他身邊好多朋友已經(jīng)逃離北京，舉家搬遷到吉隆坡。

　　“碧桂園馬來西亞項目現(xiàn)場獲上千名中國客戶登記”，諸如此類的新聞頻頻見報，自然也在情理之中。而隨著住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的突飛猛進，南都記者了解到，中山的燈飾老板，東莞的家居老板等等都曾“殺”往吉隆坡，開始圈地建燈飾城、家居城。

　　如何度過危機

　　但情況急轉(zhuǎn)直下。三月中旬，馬來西亞旅游局分管北亞的公務(wù)員陳漢文還表示，馬航事件短時間里會有恐慌的心理壓力，但相信不會有大的影響，畢竟航空還是最安全的交通方式。但現(xiàn)在，一些知名的中國投資者已經(jīng)開始從馬來西亞房地產(chǎn)市場撤資，至少目前如此。

　　中國外交部官網(wǎng)顯示，4月22日，駐馬來西亞大使黃惠康拜會馬來西亞旅游文化部長納茲里。雙方就促進中馬兩國文化交流與合作、推動兩國旅游往來交換了意見。黃惠康表示，馬來西亞是中國公民出境游首選目的地之一，希望馬方為中國游客出行提供便利，保障來馬中國游客安全等權(quán)益，以吸引更多中國游客來馬旅游觀光。納茲里則強調(diào)馬方將努力提高馬旅游業(yè)整體質(zhì)量和服務(wù)水平。

　　“凡此種種表明，赴馬旅游、投資經(jīng)歷幾個月的消費低谷之后，必將回暖。這種局面就跟當年的非典一樣，沖擊肯定是有的，關(guān)鍵就看這個鏈條上的服務(wù)商能否挺住，熬過去就有商機。”史琳說，趁著這幾個月沒有接單，公司內(nèi)部重新梳理客戶需求，重新研發(fā)產(chǎn)品，優(yōu)化用戶體驗。

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